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北海道雨竜郡雨竜町上オシラリカ原野のAI査定結果

前年価格
3,283 円/m²
10,852 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道雨竜郡雨竜町上オシラリカ原野の現在の推定地価は、平米単価で3,173円/m²、坪単価で10,491円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,900 円/m²
前年 3,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 9,101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,850 円/m²
前年 2,950 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 10,295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 1,390 円/m²
前年 1,450 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 13,459 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 2,000 円/m²
前年 2,100 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 13,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 14,497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,900 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 14,524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,200 円/m²
前年 5,350 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 14,792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 雨竜郡雨竜町字満寿33番116 2,900 3,000 -3.3% 9,101 北 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 雨竜郡北竜町字和4番3外 2,850 2,950 -3.4% 10,295 北 / 16.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 雨竜郡北竜町字碧水49番9 1,390 1,450 -4.1% 13,459 北 / 5.50m - / - _ / なし
4 公示価格 北海道 滝川市江部乙町西11丁目795番17 2,000 2,100 -4.8% 13,931 北 / 11.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 北海道 滝川市泉町2丁目135番95 5,700 5,900 -3.4% 14,497 東 / 9.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 北海道 雨竜郡妹背牛町字妹背牛363番8外 3,800 3,900 -2.6% 14,524 南東 / 14.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 北海道 樺戸郡新十津川町字中央71番64 5,200 5,350 -2.8% 14,792 東 / 27.00m - / 角地 近商 / 準防