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北海道雨竜郡雨竜町伏古のAI査定結果

前年価格
2,915 円/m²
9,636 円/坪
3.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道雨竜郡雨竜町伏古の現在の推定地価は、平米単価で2,814円/m²、坪単価で9,304円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,200 円/m²
前年 3,300 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,300 円/m²
前年 2,400 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,900 円/m²
前年 3,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 1,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 2,000 円/m²
前年 2,100 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 4,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,100 円/m²
前年 4,200 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 7,046 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 8,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 6,900 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 9,084 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 雨竜郡雨竜町字満寿30番27 3,200 3,300 -3.0% 875 南 / 18.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 北海道 雨竜郡雨竜町字満寿30番298 2,300 2,400 -4.2% 886 東 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 雨竜郡雨竜町字満寿33番116 2,900 3,000 -3.3% 1,092 北 / 11.00m - / - _ / なし
4 公示価格 北海道 滝川市江部乙町西11丁目795番17 2,000 2,100 -4.8% 4,135 北 / 11.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 北海道 雨竜郡妹背牛町字妹背牛413番18 4,100 4,200 -2.4% 7,046 北西 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 滝川市黄金町東3丁目132番17 7,400 7,400 0.0% 8,142 西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 北海道 滝川市泉町2丁目135番95 5,700 5,900 -3.4% 8,195 東 / 9.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 北海道 滝川市西町4丁目160番41 6,900 7,200 -4.2% 9,084 東 / 10.00m - / - 2中専 / なし