読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

北海道雨竜郡雨竜町(番地が直接)のAI査定結果

前年価格
3,592 円/m²
11,873 円/坪
3.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道雨竜郡雨竜町(番地が直接)の現在の推定地価は、平米単価で3,471円/m²、坪単価で11,474円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,850 円/m²
前年 2,950 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 19,062 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,220 円/m²
前年 2,300 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 19,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 1,650 円/m²
前年 1,700 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 19,600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 5,600 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 19,651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 19,936 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,900 円/m²
前年 3,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 20,225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 雨竜郡北竜町字和4番3外 2,850 2,950 -3.4% 19,062 北 / 16.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 雨竜郡北竜町字和12番24 2,220 2,300 -3.5% 19,111 東 / 14.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 増毛郡増毛町舎熊549番6外 1,650 1,700 -2.9% 19,600 南東 / 4.50m - / - _ / なし
4 公示価格 北海道 増毛郡増毛町南畠中町4丁目163番2 5,600 5,800 -3.4% 19,651 北西 / 13.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 北海道 増毛郡増毛町永寿町4丁目51番 5,800 6,000 -3.3% 19,936 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 北海道 雨竜郡雨竜町字満寿33番116 2,900 3,000 -3.3% 20,225 北 / 11.00m - / - _ / なし