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千葉県いすみ市岬町東中滝のAI査定結果

前年価格
15,226 円/m²
50,334 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県いすみ市岬町東中滝の現在の推定地価は、平米単価で15,193円/m²、坪単価で50,226円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,006 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 9,900 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 5,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 いすみ市岬町椎木字鰯田1449番5 15,000 15,100 -0.7% 1,262 東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 いすみ市岬町押日字松山1778番2 11,700 11,800 -0.8% 1,323 北 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 千葉県 いすみ市岬町長者字南上宿65番1 19,800 19,800 0.0% 1,416 北東 / 8.00m - / 角地 近商 / なし
4 公示価格 千葉県 いすみ市岬町長者字南下宿217番6 16,800 16,800 0.0% 2,006 南東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 千葉県 いすみ市岬町椎木字畑中2587番6 9,900 9,900 0.0% 2,291 西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 いすみ市岬町江場土字宮新町233番1外 14,800 14,800 0.0% 2,871 南東 / 6.80m - / - _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 長生郡一宮町東浪見字新熊新田下7440番14外 30,000 28,300 +6.0% 5,001 北 / 5.00m - / - _ / なし