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千葉県いすみ市松丸のAI査定結果

前年価格
9,364 円/m²
30,956 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県いすみ市松丸の現在の推定地価は、平米単価で9,322円/m²、坪単価で30,818円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,150 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,250 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,918 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 9,900 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,950 円/m²
前年 5,980 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 いすみ市楽町字中ノ森638番1 7,100 7,150 -0.7% 2,395 南東 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 いすみ市岬町桑田字横町1001番4外 8,250 8,300 -0.6% 2,918 西 / 10.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 いすみ市苅谷字東蔵畑1260番2 11,300 11,300 0.0% 3,726 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 千葉県 いすみ市岬町椎木字畑中2587番6 9,900 9,900 0.0% 4,184 西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 いすみ市岬町押日字松山1778番2 11,700 11,800 -0.8% 4,603 北 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 長生郡睦沢町長楽寺字南谷622番73 15,000 15,000 0.0% 4,660 北 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 いすみ市大野字沢畑171番1 5,950 5,980 -0.5% 5,134 東 / 5.30m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 千葉県 いすみ市行川字内久保713番1外 9,100 9,100 0.0% 5,150 北 / 4.60m - / - _ / なし
9 都道府県地価 千葉県 長生郡睦沢町下之郷字下宿1953番1外 10,400 10,500 -1.0% 5,221 北西 / 9.00m - / - _ / なし
10 都道府県地価 千葉県 いすみ市岬町椎木字鰯田1449番5 15,000 15,100 -0.7% 5,299 東 / 5.50m - / - 住居1 / なし