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千葉県いすみ市深堀のAI査定結果

前年価格
21,425 円/m²
70,828 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県いすみ市深堀の現在の推定地価は、平米単価で21,067円/m²、坪単価で69,642円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,993 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,067 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 8,860 円/m²
前年 8,940 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 いすみ市深堀字梶野下240番2 20,300 20,700 -1.9% 352 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 千葉県 いすみ市大原字初芝9931番 22,300 22,700 -1.8% 717 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 千葉県 いすみ市大原字東仲町8699番 26,500 27,000 -1.9% 942 西 / 8.50m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 千葉県 いすみ市日在字東側南1267番2 16,200 16,300 -0.6% 1,054 西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 いすみ市岬町江場土字宮新町233番1外 14,800 14,800 0.0% 3,219 南東 / 6.80m - / - _ / なし
6 公示価格 千葉県 いすみ市岬町長者字南下宿217番6 16,800 16,800 0.0% 3,993 南東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 千葉県 いすみ市小澤字原529番2外 12,800 12,900 -0.8% 4,067 南 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 千葉県 いすみ市長志字中2038番1外 8,860 8,940 -0.9% 4,712 北東 / 8.00m - / - _ / なし