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千葉県佐倉市六崎のAI査定結果

前年価格
62,153 円/m²
205,464 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県佐倉市六崎の現在の推定地価は、平米単価で63,655円/m²、坪単価で210,429円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 52,700 円/m²
前年 52,300 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 96 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 82,400 円/m²
前年 80,300 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 579 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 33,000 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 公示価格
現在価格 41,200 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 103,000 円/m²
前年 99,800 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 84,600 円/m²
前年 82,600 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 65,900 円/m²
前年 65,400 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 85,200 円/m²
前年 83,200 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 佐倉市六崎字井戸作1321番81 52,700 52,300 +0.8% 96 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 佐倉市大崎台2丁目19番19 82,400 80,300 +2.6% 579 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 千葉県 佐倉市六崎字熊野堂1622番19外 33,000 30,900 +6.8% 582 東 / 8.30m - / 角地 工業 / なし
4 公示価格 千葉県 佐倉市藤治台15番3 41,200 41,000 +0.5% 771 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 千葉県 佐倉市大崎台1丁目1番4外 119,000 115,000 +3.5% 820 西 / 20.00m - / 角地 商業 / 防火
6 都道府県地価 千葉県 佐倉市表町3丁目13番30外 103,000 99,800 +3.2% 1,153 南 / 16.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 千葉県 佐倉市表町3丁目19番9 84,600 82,600 +2.4% 1,178 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 千葉県 佐倉市大崎台4丁目23番3 65,900 65,400 +0.8% 1,255 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 千葉県 佐倉市寺崎北3丁目6番26 85,200 83,200 +2.4% 1,447 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし