読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

千葉県佐倉市岩名のAI査定結果

前年価格
45,586 円/m²
150,697 円/坪
4.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県佐倉市岩名の現在の推定地価は、平米単価で47,518円/m²、坪単価で157,085円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 57,500 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,006 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 59,200 円/m²
前年 59,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 78,000 円/m²
前年 77,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 34,600 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 35,300 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 42,400 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 2,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 37,000 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 2,443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 佐倉市宮前2丁目22番15 57,500 56,000 +2.7% 505 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 佐倉市萩山新田字山口287番2外 10,000 10,100 -1.0% 1,006 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 千葉県 佐倉市山崎字弁天前155番1 59,200 59,200 0.0% 1,302 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 佐倉市宮前3丁目27番20 78,000 77,500 +0.6% 1,340 東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 千葉県 佐倉市千成2丁目776番60 34,600 34,600 0.0% 1,934 東 / 4.30m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 千葉県 印西市平賀学園台2丁目15番9 35,300 0 - 2,399 北西 / 6.20m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 千葉県 佐倉市江原台1丁目13番13 42,400 41,700 +1.7% 2,405 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 千葉県 印西市平賀学園台3丁目5番6 37,000 35,500 +4.2% 2,443 南東 / 6.20m - / - 低専1 / なし