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千葉県佐倉市春路のAI査定結果

前年価格
52,995 円/m²
175,191 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県佐倉市春路の現在の推定地価は、平米単価で54,094円/m²、坪単価で178,823円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 41,200 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 316 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 52,700 円/m²
前年 52,300 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 33,000 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 公示価格
現在価格 37,800 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 82,400 円/m²
前年 80,300 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,068 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 84,600 円/m²
前年 82,600 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 65,900 円/m²
前年 65,400 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 佐倉市藤治台15番3 41,200 41,000 +0.5% 316 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 佐倉市六崎字井戸作1321番81 52,700 52,300 +0.8% 443 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 千葉県 佐倉市六崎字熊野堂1622番19外 33,000 30,900 +6.8% 691 東 / 8.30m - / 角地 工業 / なし
4 公示価格 千葉県 佐倉市城字大栗213番12 37,800 37,500 +0.8% 793 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 千葉県 佐倉市大崎台2丁目19番19 82,400 80,300 +2.6% 1,068 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 千葉県 佐倉市大崎台1丁目1番4外 119,000 115,000 +3.5% 1,264 西 / 20.00m - / 角地 商業 / 防火
7 公示価格 千葉県 佐倉市表町3丁目19番9 84,600 82,600 +2.4% 1,552 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 千葉県 佐倉市大崎台4丁目23番3 65,900 65,400 +0.8% 1,691 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし