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千葉県佐倉市米戸のAI査定結果

前年価格
23,335 円/m²
77,141 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県佐倉市米戸の現在の推定地価は、平米単価で23,696円/m²、坪単価で78,333円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 26,400 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 2,300 円/m²
前年 2,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 35,900 円/m²
前年 33,700 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 2,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 37,800 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 41,200 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 29,200 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 60,000 円/m²
前年 58,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 3,315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 八街市みどり台2丁目18番5 26,400 26,400 0.0% 1,600 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 千葉県 印旛郡酒々井町馬橋字中之尾余673番3 16,600 16,600 0.0% 1,661 北西 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 千葉県 佐倉市宮本字五良山442番1外 2,300 2,300 0.0% 1,869 東 / 3.60m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 千葉県 佐倉市大作2丁目11番2 35,900 33,700 +6.5% 2,065 南西 / 12.00m - / 角地 工専 / なし
5 公示価格 千葉県 佐倉市城字大栗213番12 37,800 37,500 +0.8% 2,787 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 千葉県 八街市八街字榎台は17番86 16,000 16,200 -1.2% 2,889 北東 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 千葉県 佐倉市藤治台15番3 41,200 41,000 +0.5% 3,134 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 千葉県 印旛郡酒々井町上本佐倉1丁目6番4 29,200 28,900 +1.0% 3,154 西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 千葉県 八街市八街字長者堀ろ111番201外 15,200 15,400 -1.3% 3,286 東 / 4.50m - / - _ / なし
10 都道府県地価 千葉県 佐倉市白銀2丁目15番5 60,000 58,500 +2.6% 3,315 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし