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千葉県佐倉市表町のAI査定結果

前年価格
91,622 円/m²
302,882 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県佐倉市表町の現在の推定地価は、平米単価で94,127円/m²、坪単価で311,163円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 103,000 円/m²
前年 99,800 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 84,600 円/m²
前年 82,600 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 163 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 都道府県地価
現在価格 83,100 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 55,000 円/m²
前年 54,200 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 99,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 85,200 円/m²
前年 83,200 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 52,700 円/m²
前年 52,300 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 佐倉市表町3丁目13番30外 103,000 99,800 +3.2% 114 南 / 16.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 千葉県 佐倉市表町3丁目19番9 84,600 82,600 +2.4% 163 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 千葉県 佐倉市大崎台1丁目1番4外 119,000 115,000 +3.5% 290 西 / 20.00m - / 角地 商業 / 防火
4 都道府県地価 千葉県 佐倉市鏑木町1丁目7番73 83,100 82,500 +0.7% 465 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 千葉県 佐倉市鏑木町字船尾余208番5外 55,000 54,200 +1.5% 666 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 千葉県 佐倉市寺崎北3丁目3番2 103,000 99,000 +4.0% 736 北 / 18.00m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 千葉県 佐倉市寺崎北3丁目6番26 85,200 83,200 +2.4% 764 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 千葉県 佐倉市六崎字井戸作1321番81 52,700 52,300 +0.8% 1,048 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし