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千葉県八千代市堀の内のAI査定結果

前年価格
30,161 円/m²
99,707 円/坪
4.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県八千代市堀の内の現在の推定地価は、平米単価で31,598円/m²、坪単価で104,457円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 602 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 57,700 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: +13.1%
📏 距離 1,969 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 63,800 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: +8.1%
📏 距離 2,423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 139,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +11.2%
📏 距離 2,494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 37,600 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,511 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 202,000 円/m²
前年 199,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 3,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 999.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 都道府県地価
現在価格 79,500 円/m²
前年 76,300 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 3,780 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 八千代市神野字宮下745番1 14,300 14,400 -0.7% 602 北東 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 千葉県 印西市船尾字本郷1309番 13,700 13,700 0.0% 1,216 西 / 3.60m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 印西市松崎台1丁目8番3 57,700 51,000 +13.1% 1,969 南西 / 14.00m - / - 工業 / なし
4 都道府県地価 千葉県 印西市吉田字馬々台1705番 8,100 8,200 -1.2% 2,405 東 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 千葉県 印西市高花5丁目17番6 63,800 59,000 +8.1% 2,423 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 千葉県 印西市戸神台1丁目16番2 139,000 125,000 +11.2% 2,494 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 千葉県 八千代市米本字原内2162番105 37,600 37,600 0.0% 2,511 南東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 千葉県 印西市中央北2丁目1番2 202,000 199,000 +1.5% 3,282 北東 / 999.90m - / - 商業 / 防火
9 都道府県地価 千葉県 佐倉市宮ノ台2丁目3番10 79,500 76,300 +4.2% 3,780 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし