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千葉県八街市希望ヶ丘のAI査定結果

前年価格
18,830 円/m²
62,247 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県八街市希望ヶ丘の現在の推定地価は、平米単価で18,814円/m²、坪単価で62,197円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 70 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,100 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 44,800 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 26,400 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 八街市希望ケ丘591番6 18,200 18,200 0.0% 70 南西 / 6.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 八街市八街字長者堀ろ111番201外 15,200 15,400 -1.3% 2,155 東 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 八街市八街字佐倉道ほ672番37 23,100 23,100 0.0% 3,055 西 / 4.50m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 千葉県 八街市八街字北中道ほ224番12 44,800 44,800 0.0% 3,691 西 / 8.60m - / 角地 商業 / 準防
5 公示価格 千葉県 八街市みどり台2丁目18番5 26,400 26,400 0.0% 4,407 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし