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千葉県勝浦市上野のAI査定結果

前年価格
17,786 円/m²
58,796 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県勝浦市上野の現在の推定地価は、平米単価で17,645円/m²、坪単価で58,330円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 25,100 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,470 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 39,900 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 34,100 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 勝浦市鵜原字中ノ谷2254番21外 14,200 14,300 -0.7% 1,174 北西 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 勝浦市興津字東町通2655番2 25,100 25,500 -1.6% 2,470 南 / 8.30m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 千葉県 勝浦市鵜原字ダイノ谷759番37 21,800 21,900 -0.5% 2,593 南西 / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 勝浦市興津久保山台17番9 15,700 15,700 0.0% 3,359 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 千葉県 勝浦市墨名字加ケノ下719番14 39,900 40,200 -0.7% 5,035 南 / 8.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 千葉県 勝浦市墨名字峯山565番68 24,400 24,700 -1.2% 5,270 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 千葉県 勝浦市勝浦字上本町40番 34,100 34,200 -0.3% 5,354 南東 / 8.00m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 千葉県 勝浦市松野字入江491番外 7,200 7,300 -1.4% 5,586 西 / 3.00m - / - _ / なし