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千葉県勝浦市串浜のAI査定結果

前年価格
30,573 円/m²
101,069 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県勝浦市串浜の現在の推定地価は、平米単価で30,367円/m²、坪単価で100,386円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 39,900 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 34,100 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,224 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 勝浦市墨名字加ケノ下719番14 39,900 40,200 -0.7% 1,251 南 / 8.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 千葉県 勝浦市勝浦字上本町40番 34,100 34,200 -0.3% 1,575 南東 / 8.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 千葉県 勝浦市墨名字峯山565番68 24,400 24,700 -1.2% 1,648 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 千葉県 勝浦市沢倉字梨木208番7 20,800 20,900 -0.5% 2,224 北東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 千葉県 勝浦市鵜原字中ノ谷2254番21外 14,200 14,300 -0.7% 2,689 北西 / 6.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 勝浦市鵜原字ダイノ谷759番37 21,800 21,900 -0.5% 2,764 南西 / 3.50m - / - _ / なし
7 公示価格 千葉県 勝浦市興津字家名48番17 24,500 24,700 -0.8% 4,608 北西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 千葉県 夷隅郡御宿町御宿台219番5 14,700 14,700 0.0% 5,246 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし