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千葉県勝浦市市野川のAI査定結果

前年価格
43,250 円/m²
142,976 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県勝浦市市野川の現在の推定地価は、平米単価で42,888円/m²、坪単価で141,777円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 126,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 117,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,278 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,150 円/m²
前年 6,180 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,950 円/m²
前年 5,980 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,961 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 勝浦市松野字入江491番外 7,200 7,300 -1.4% 1,913 西 / 3.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 勝浦市杉戸字南内尺465番1 126,000 127,000 -0.8% 2,605 _ / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 夷隅郡御宿町上布施字川崎1714番外 7,000 7,100 -1.4% 4,675 北西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 いすみ市長志字寺堀1470番 117,000 118,000 -0.8% 5,278 _ / 2.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 夷隅郡大多喜町堀之内字金糞903番1外 6,150 6,180 -0.5% 5,778 北東 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 夷隅郡御宿町御宿台219番5 14,700 14,700 0.0% 6,044 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 千葉県 いすみ市大野字沢畑171番1 5,950 5,980 -0.5% 6,372 東 / 5.30m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 千葉県 夷隅郡御宿町久保字太子堂面252番 17,500 17,600 -0.6% 6,961 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし