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千葉県匝瑳市亀崎のAI査定結果

前年価格
21,729 円/m²
71,830 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県匝瑳市亀崎の現在の推定地価は、平米単価で21,643円/m²、坪単価で71,546円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 34,700 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,000 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,737 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,900 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,638 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,250 円/m²
前年 7,250 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,089 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 公示価格
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,526 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 匝瑳市飯倉台字5丁目35番5 34,700 35,000 -0.9% 2,293 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 山武郡横芝光町宝米字北780番1外 6,000 6,000 0.0% 2,737 西 / 5.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 匝瑳市八日市場ホ字辺田前3221番7 20,900 20,900 0.0% 2,953 北東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 千葉県 匝瑳市若潮町11番4 34,800 34,800 0.0% 3,638 北西 / 6.00m - / - 低専2 / なし
5 都道府県地価 千葉県 山武郡横芝光町芝崎字中781番 7,250 7,250 0.0% 3,802 南 / 4.20m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 山武郡横芝光町宮川字椎木5953番7 16,000 16,000 0.0% 4,089 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 千葉県 香取郡多古町多古字穂浪1598番外 23,900 23,900 0.0% 4,425 南東 / 15.30m - / 角地 準住居 / なし
8 公示価格 千葉県 香取郡多古町多古字陣屋下798番1 14,200 14,200 0.0% 4,526 北 / 5.60m - / 角地 住居1 / なし