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千葉県匝瑳市入山崎のAI査定結果

前年価格
89,494 円/m²
295,848 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県匝瑳市入山崎の現在の推定地価は、平米単価で89,078円/m²、坪単価で294,473円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 203,000 円/m²
前年 204,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,011 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,050 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,900 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 34,700 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 匝瑳市飯高字足代1852番外 203,000 204,000 -0.5% 2,487 _ / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 千葉県 香取郡多古町多古字陣屋下798番1 14,200 14,200 0.0% 3,807 北 / 5.60m - / 角地 住居1 / なし
3 都道府県地価 千葉県 香取郡多古町多古字本町2752番1外 20,700 20,800 -0.5% 4,011 南西 / 7.80m - / - 近商 / なし
4 公示価格 千葉県 匝瑳市若潮町11番4 34,800 34,800 0.0% 4,236 北西 / 6.00m - / - 低専2 / なし
5 都道府県地価 千葉県 香取郡多古町南玉造字志代地1340番1 5,050 5,100 -1.0% 4,248 北西 / 4.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 匝瑳市八日市場ホ字辺田前3221番7 20,900 20,900 0.0% 4,637 北東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 千葉県 匝瑳市飯倉台字5丁目35番5 34,700 35,000 -0.9% 4,655 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし