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千葉県匝瑳市富岡のAI査定結果

前年価格
29,323 円/m²
96,936 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県匝瑳市富岡の現在の推定地価は、平米単価で29,241円/m²、坪単価で96,665円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,900 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 34,700 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,904 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 54,800 円/m²
前年 54,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 14.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,550 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,100 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 6,000 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 匝瑳市八日市場ホ字辺田前3221番7 20,900 20,900 0.0% 1,334 北東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 千葉県 匝瑳市飯倉台字5丁目35番5 34,700 35,000 -0.9% 1,481 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 千葉県 匝瑳市若潮町11番4 34,800 34,800 0.0% 1,904 北西 / 6.00m - / - 低専2 / なし
4 都道府県地価 千葉県 匝瑳市八日市場イ字大塚下112番7外 54,800 54,800 0.0% 2,533 北西 / 14.80m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 千葉県 匝瑳市八日市場ハ字砂原782番13 26,200 26,100 +0.4% 3,519 北西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 千葉県 匝瑳市蕪里字大谷中1204番 8,550 8,600 -0.6% 3,706 南東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 山武郡横芝光町宮川字椎木5953番7 16,000 16,000 0.0% 4,100 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 千葉県 山武郡横芝光町宝米字北780番1外 6,000 6,000 0.0% 4,202 西 / 5.50m - / 角地 _ / なし