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千葉県匝瑳市山崎のAI査定結果

前年価格
75,020 円/m²
248,000 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県匝瑳市山崎の現在の推定地価は、平米単価で74,697円/m²、坪単価で246,931円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 203,000 円/m²
前年 204,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,050 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,900 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 34,700 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 39,000 円/m²
前年 39,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 匝瑳市飯高字足代1852番外 203,000 204,000 -0.5% 2,636 _ / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 千葉県 香取郡多古町多古字陣屋下798番1 14,200 14,200 0.0% 3,839 北 / 5.60m - / 角地 住居1 / なし
3 公示価格 千葉県 香取郡多古町多古字穂浪1598番外 23,900 23,900 0.0% 4,092 南東 / 15.30m - / 角地 準住居 / なし
4 公示価格 千葉県 匝瑳市若潮町11番4 34,800 34,800 0.0% 4,101 北西 / 6.00m - / - 低専2 / なし
5 都道府県地価 千葉県 香取郡多古町南玉造字志代地1340番1 5,050 5,100 -1.0% 4,441 北西 / 4.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 匝瑳市八日市場ホ字辺田前3221番7 20,900 20,900 0.0% 4,462 北東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 千葉県 匝瑳市飯倉台字5丁目35番5 34,700 35,000 -0.9% 4,464 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 千葉県 香取郡多古町多古字居合谷3279番5外 13,000 13,000 0.0% 4,471 東 / 9.50m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 千葉県 匝瑳市八日市場イ字本町2929番4 39,000 39,100 -0.3% 4,563 北西 / 8.80m - / - 商業 / 準防