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千葉県匝瑳市飯倉台のAI査定結果

前年価格
29,794 円/m²
98,491 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県匝瑳市飯倉台の現在の推定地価は、平米単価で29,588円/m²、坪単価で97,811円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 34,700 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 79 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,900 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,588 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,250 円/m²
前年 7,250 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,550 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,098 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 匝瑳市飯倉台字5丁目35番5 34,700 35,000 -0.9% 79 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 匝瑳市八日市場ホ字辺田前3221番7 20,900 20,900 0.0% 1,323 北東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 千葉県 山武郡横芝光町宮川字椎木5953番7 16,000 16,000 0.0% 2,588 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 千葉県 匝瑳市若潮町11番4 34,800 34,800 0.0% 2,857 北西 / 6.00m - / - 低専2 / なし
5 都道府県地価 千葉県 山武郡横芝光町芝崎字中781番 7,250 7,250 0.0% 2,941 南 / 4.20m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 匝瑳市蕪里字大谷中1204番 8,550 8,600 -0.6% 3,098 南東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 千葉県 山武郡横芝光町宮川字向田4418番1外 10,000 10,000 0.0% 3,318 北西 / 4.20m - / - 住居1 / なし