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千葉県匝瑳市飯高のAI査定結果

前年価格
176,091 円/m²
582,118 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県匝瑳市飯高の現在の推定地価は、平米単価で175,231円/m²、坪単価で579,276円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 203,000 円/m²
前年 204,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,050 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,473 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#7 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 5,743 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 39,000 円/m²
前年 39,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 匝瑳市飯高字足代1852番外 203,000 204,000 -0.5% 514 _ / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 香取郡多古町南玉造字志代地1340番1 5,050 5,100 -1.0% 2,473 北西 / 4.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 香取市山倉字台2018番1外 5,900 6,000 -1.7% 4,696 北東 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 香取郡多古町多古字本町2752番1外 20,700 20,800 -0.5% 5,165 南西 / 7.80m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 千葉県 香取郡多古町多古字居合谷3279番5外 13,000 13,000 0.0% 5,395 東 / 9.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 千葉県 匝瑳市若潮町11番4 34,800 34,800 0.0% 5,447 北西 / 6.00m - / - 低専2 / なし
7 公示価格 千葉県 香取郡多古町多古字穂浪1598番外 23,900 23,900 0.0% 5,688 南東 / 15.30m - / 角地 準住居 / なし
8 公示価格 千葉県 匝瑳市八日市場ハ字砂原782番13 26,200 26,100 +0.4% 5,743 北西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 千葉県 匝瑳市八日市場イ字本町2929番4 39,000 39,100 -0.3% 5,761 北西 / 8.80m - / - 商業 / 準防