千葉県千葉市中央区中央港の現在の推定地価は、平米単価で297,360円/m²、坪単価で983,009円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 千葉県 千葉市中央区登戸１丁目１０番１４外 | 306,000 | 280,000 | +9.3% | 651 | ↑ | 南西 / 12.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 千葉市中央区新田町２３番１２ | 375,000 | 344,000 | +9.0% | 710 | ↑ | 北西 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 千葉市中央区登戸１丁目１２番１０ | 325,000 | 298,000 | +9.1% | 729 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 千葉市美浜区新港２２番外 | 73,000 | 64,000 | +14.1% | 900 | ↑ | 北東 / 13.00m | - / 角地 | 工専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 千葉市中央区神明町５４３番２ | 201,000 | 187,000 | +7.5% | 950 | ↑ | 南西 / 50.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 千葉県 千葉市中央区登戸３丁目２１３番３ | 299,000 | 275,000 | +8.7% | 1,055 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 千葉市中央区新千葉３丁目３２０番 | 340,000 | 318,000 | +6.9% | 1,072 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 千葉市中央区新田町１６４番７ | 440,000 | 405,000 | +8.6% | 1,077 | ↑ | 南東 / 12.00m | - / - | 近商 / 準防 |