千葉県千葉市中央区松波の現在の推定地価は、平米単価で355,680円/m²、坪単価で1,175,802円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 千葉市中央区松波１丁目１９番５ | 312,000 | 290,000 | +7.6% | 188 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 千葉県 千葉市中央区弁天４丁目４２８番６ | 287,000 | 265,000 | +8.3% | 331 | ↑ | 西 / 5.80m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 千葉県 千葉市中央区松波２丁目１１番８３ | 316,000 | 291,000 | +8.6% | 412 | ↑ | 北東 / 15.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 千葉県 千葉市中央区弁天１丁目２番１０ | 780,000 | 715,000 | +9.1% | 542 | ↑ | 北東 / 16.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 都道府県地価 | 千葉県 千葉市中央区汐見丘町２０番５ | 360,000 | 328,000 | +9.8% | 594 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 千葉県 千葉市中央区新千葉３丁目３２０番 | 340,000 | 318,000 | +6.9% | 609 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 千葉市中央区弁天３丁目９０番１５ | 310,000 | 287,000 | +8.0% | 629 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 千葉市中央区登戸３丁目２１３番３ | 299,000 | 275,000 | +8.7% | 746 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 千葉県 千葉市中央区椿森３丁目６０３番８ | 191,000 | 178,000 | +7.3% | 773 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |