千葉県千葉市中央区港町の現在の推定地価は、平米単価で230,017円/m²、坪単価で760,385円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 千葉県 千葉市中央区港町４番１６外 | 192,000 | 179,000 | +7.3% | 157 | ↑ | 北西 / 18.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 千葉県 千葉市中央区長洲１丁目５６番７ | 328,000 | 300,000 | +9.3% | 379 | ↑ | 北 / 10.20m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 千葉県 千葉市中央区出洲港３６８番２ | 94,000 | 85,000 | +10.6% | 451 | ↑ | 南 / 13.20m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 千葉市中央区長洲２丁目３９番１６ | 191,000 | 176,000 | +8.5% | 531 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 千葉市中央区神明町５４３番２ | 201,000 | 187,000 | +7.5% | 573 | ↑ | 南西 / 50.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 千葉県 千葉市中央区新宿２丁目７番２１ | 394,000 | 365,000 | +7.9% | 613 | ↑ | 南東 / 20.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 千葉市中央区中央４丁目１６番１外 | 304,000 | 277,000 | +9.7% | 619 | ↑ | 北 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |