千葉県千葉市中央区祐光の現在の推定地価は、平米単価で147,900円/m²、坪単価で488,926円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 千葉市中央区祐光４丁目１５８４番３ | 149,000 | 137,000 | +8.8% | 92 | ↑ | 北東 / 4.70m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 千葉県 千葉市中央区祐光４丁目１５９１番１外 | 170,000 | 160,000 | +6.3% | 198 | ↑ | 北 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 千葉県 千葉市中央区道場北２丁目３２７番１０ | 140,000 | 130,000 | +7.7% | 242 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 千葉市若葉区高品町１５９５番２ | 100,000 | 95,700 | +4.5% | 535 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 千葉市中央区道場南２丁目１９０番１３ | 124,000 | 113,000 | +9.7% | 620 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 千葉県 千葉市中央区都町１丁目３番１０ | 125,000 | 116,000 | +7.8% | 763 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 千葉県 千葉市中央区院内１丁目１２番８ | 269,000 | 245,000 | +9.8% | 941 | ↑ | 南 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 千葉市中央区本町２丁目８番１６ | 185,000 | 169,000 | +9.5% | 1,016 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |