千葉県千葉市中央区鵜の森町の現在の推定地価は、平米単価で135,821円/m²、坪単価で448,996円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 千葉県 千葉市中央区鵜の森町１３２３番１１ | 134,000 | 125,000 | +7.2% | 13 | ↑ | 南 / 5.90m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 千葉市中央区蘇我５丁目６２９番２７１ | 156,000 | 142,000 | +9.9% | 427 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 千葉市中央区白旗２丁目１６番２３ | 141,000 | 133,000 | +6.0% | 433 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 千葉市中央区大巌寺町１１７番５ | 71,500 | 68,500 | +4.4% | 584 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 千葉市中央区大森町３１６番１４ | 87,500 | 82,200 | +6.4% | 759 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 千葉県 千葉市中央区今井３丁目１８番４ | 160,000 | 151,000 | +6.0% | 833 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 千葉市中央区南町２丁目１４番１０ | 316,000 | 290,000 | +9.0% | 875 | ↑ | 南西 / 15.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 千葉県 千葉市中央区生実町１１４５番１３５ | 69,500 | 67,500 | +3.0% | 1,009 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 千葉県 千葉市中央区今井３丁目２８番１２外 | 128,000 | 120,000 | +6.7% | 1,050 | ↑ | 西 / 24.00m | - / 角地 | 準住居 / なし |
| 10 | 公示価格 | 千葉県 千葉市中央区蘇我４丁目１２０番８ | 104,000 | 98,600 | +5.5% | 1,051 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |