千葉県千葉市稲毛区の現在の推定地価は、平米単価で185,924円/m²、坪単価で614,625円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 千葉県 千葉市稲毛区穴川２丁目３３４番７ | 167,000 | 158,000 | +5.7% | 232 | ↑ | 南 / 7.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 千葉市稲毛区小仲台４丁目１７６２番３ | 251,000 | 236,000 | +6.4% | 553 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 千葉市稲毛区穴川４丁目４３１番３ | 206,000 | 191,000 | +7.9% | 553 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 千葉県 千葉市稲毛区園生町９８９番５外 | 118,000 | 115,000 | +2.6% | 562 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 千葉市稲毛区天台４丁目７８番９ | 146,000 | 140,000 | +4.3% | 656 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 千葉県 千葉市稲毛区轟町５丁目８２番１１ | 205,000 | 190,000 | +7.9% | 789 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 千葉県 千葉市稲毛区天台１丁目１０８０番４ | 147,000 | 139,000 | +5.8% | 891 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 千葉県 千葉市稲毛区黒砂台３丁目１８２番１８ | 176,000 | 166,000 | +6.0% | 917 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 千葉県 千葉市稲毛区小仲台３丁目１７３９番６ | 338,000 | 305,000 | +10.8% | 919 | ↑ | 北 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |