千葉県千葉市美浜区幕張西の現在の推定地価は、平米単価で223,705円/m²、坪単価で739,522円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 千葉市美浜区幕張西１丁目７７４６番４ | 188,000 | 179,000 | +5.0% | 164 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 千葉県 千葉市美浜区幕張西５丁目５番３ | 183,000 | 172,000 | +6.4% | 619 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 千葉県 千葉市美浜区幕張西３丁目７７９７番８外 | 219,000 | 208,000 | +5.3% | 678 | ↑ | 北東 / 34.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 千葉県 千葉市花見川区幕張本郷１丁目３番６ | 440,000 | 405,000 | +8.6% | 834 | ↑ | 南東 / 18.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 千葉市花見川区幕張本郷３丁目６番１４ | 290,000 | 270,000 | +7.4% | 847 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 千葉県 習志野市香澄５丁目２０番１１２ | 183,000 | 172,000 | +6.4% | 1,003 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 千葉市花見川区幕張町１丁目７６７５番５２ | 178,000 | 169,000 | +5.3% | 1,129 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 習志野市鷺沼３丁目１３５０番５８ | 177,000 | 165,000 | +7.3% | 1,136 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |