千葉県千葉市美浜区磯辺の現在の推定地価は、平米単価で200,482円/m²、坪単価で662,749円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 千葉市美浜区磯辺４丁目６３番６１ | 188,000 | 178,000 | +5.6% | 66 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 千葉県 千葉市美浜区磯辺３丁目６９番１５６ | 180,000 | 170,000 | +5.9% | 647 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 千葉市美浜区高浜５丁目３７番４２ | 197,000 | 188,000 | +4.8% | 765 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 千葉県 千葉市美浜区磯辺７丁目５８番１３６ | 205,000 | 193,000 | +6.2% | 968 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 千葉市美浜区真砂１丁目４番８６ | 190,000 | 180,000 | +5.6% | 1,017 | ↑ | 北東 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 千葉県 千葉市美浜区真砂４丁目１４番２ | 195,000 | 185,000 | +5.4% | 1,271 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 千葉市美浜区高洲３丁目２０番３８ | 379,000 | 350,000 | +8.3% | 1,339 | ↑ | 南東 / 9.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 千葉市美浜区真砂２丁目１７番３１ | 190,000 | 180,000 | +5.6% | 1,375 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 千葉県 千葉市美浜区高浜１丁目１番７ | 151,000 | 149,000 | +1.3% | 1,528 | ↑ | 北西 / 22.00m | - / 角地 | 1中専 / なし |