千葉県千葉市花見川区作新台の現在の推定地価は、平米単価で119,368円/m²、坪単価で394,604円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+29.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 千葉市花見川区作新台６丁目１５０２番１９ | 111,000 | 108,000 | +2.8% | 300 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 八千代市八千代台南３丁目１２０番９ | 131,000 | 0 | - | 380 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 千葉県 千葉市花見川区作新台１丁目１５３２番１８３ | 116,000 | 113,000 | +2.7% | 521 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 八千代市八千代台南２丁目２５番４２ | 142,000 | 138,000 | +2.9% | 593 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 習志野市東習志野５丁目２０１番１１ | 103,000 | 101,000 | +2.0% | 629 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 千葉県 八千代市八千代台西５丁目５番４ | 124,000 | 121,000 | +2.5% | 806 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 千葉県 八千代市八千代台西１０丁目７８７番４３ | 104,000 | 101,000 | +3.0% | 898 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 千葉市花見川区柏井１丁目１６６０番２４ | 116,000 | 112,000 | +3.6% | 921 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |