千葉県千葉市花見川区長作台の現在の推定地価は、平米単価で116,249円/m²、坪単価で384,295円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 千葉市花見川区長作台１丁目１６７６番８０ | 88,800 | 87,500 | +1.5% | 97 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 千葉市花見川区作新台６丁目１５０２番１９ | 111,000 | 108,000 | +2.8% | 976 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 千葉県 千葉市花見川区作新台１丁目１５３２番１８３ | 116,000 | 113,000 | +2.7% | 1,158 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 習志野市実籾５丁目１００４番２２８外 | 148,000 | 142,000 | +4.2% | 1,276 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 習志野市実籾５丁目１０５番３ | 211,000 | 200,000 | +5.5% | 1,302 | ↑ | 東 / 16.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 千葉県 習志野市東習志野５丁目２０１番１１ | 103,000 | 101,000 | +2.0% | 1,308 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 千葉県 習志野市東習志野４丁目３３０番５ | 112,000 | 110,000 | +1.8% | 1,321 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 習志野市東習志野３丁目３７２番１１ | 136,000 | 130,000 | +4.6% | 1,322 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 千葉県 千葉市花見川区長作町２９番５７ | 89,800 | 87,500 | +2.6% | 1,386 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 公示価格 | 千葉県 八千代市八千代台南３丁目１２０番９ | 131,000 | 0 | - | 1,639 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |