千葉県千葉市花見川区長作町の現在の推定地価は、平米単価で127,561円/m²、坪単価で421,690円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 千葉市花見川区長作町２９番５７ | 89,800 | 87,500 | +2.6% | 507 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 千葉市花見川区長作台１丁目１６７６番８０ | 88,800 | 87,500 | +1.5% | 1,010 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 習志野市実籾５丁目１００４番２２８外 | 148,000 | 142,000 | +4.2% | 1,101 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 習志野市屋敷５丁目３４０３番６４外 | 128,000 | 124,000 | +3.2% | 1,173 | ↑ | 北東 / 5.30m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 習志野市実籾５丁目１０５番３ | 211,000 | 200,000 | +5.5% | 1,232 | ↑ | 東 / 16.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 千葉県 千葉市花見川区瑞穂１丁目１８番４ | 174,000 | 170,000 | +2.4% | 1,364 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 習志野市東習志野３丁目３７２番１１ | 136,000 | 130,000 | +4.6% | 1,459 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 千葉県 習志野市東習志野４丁目３３０番５ | 112,000 | 110,000 | +1.8% | 1,698 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 千葉県 習志野市大久保４丁目１１１番５９ | 154,000 | 152,000 | +1.3% | 1,741 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |