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千葉県南房総市千代のAI査定結果

前年価格
16,576 円/m²
54,798 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県南房総市千代の現在の推定地価は、平米単価で16,565円/m²、坪単価で54,759円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,100 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,850 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,700 円/m²
前年 3,720 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 5,050 円/m²
前年 5,070 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 39,300 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 5,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 南房総市明石字大坪29番1 19,100 19,100 0.0% 2,122 北西 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 南房総市御庄字根廻1315番1外 8,850 8,900 -0.6% 2,874 東 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 南房総市府中字仮家塚195番5 16,200 16,200 0.0% 2,982 南東 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 千葉県 館山市那古字溜1536番28 21,400 21,400 0.0% 4,445 北 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 南房総市平久里下字大塚2034番1 3,700 3,720 -0.5% 4,490 西 / 3.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 館山市湊字江川351番10 23,900 23,900 0.0% 4,732 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 千葉県 館山市船形字堀合497番5 21,000 21,100 -0.5% 5,054 南 / 3.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 千葉県 南房総市宮下字東畑587番1 5,050 5,070 -0.4% 5,440 南 / 4.50m - / - _ / なし
9 公示価格 千葉県 館山市北条字鶴ヶ谷2082番3 39,300 39,200 +0.3% 5,720 西 / 3.80m - / - 1中専 / なし
10 都道府県地価 千葉県 南房総市富浦町原岡字浜町乙150番 19,200 19,200 0.0% 5,793 南 / 2.70m - / - _ / なし