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千葉県南房総市千倉町忽戸のAI査定結果

前年価格
19,831 円/m²
65,559 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県南房総市千倉町忽戸の現在の推定地価は、平米単価で19,650円/m²、坪単価で64,960円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,526 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,550 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 9,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 南房総市千倉町南朝夷字千倉1216番1 22,200 22,400 -0.9% 1,437 東 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 南房総市千倉町大川字御霊448番1 14,600 14,800 -1.4% 2,526 南東 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 南房総市千倉町白子字元田1626番4外 15,900 16,000 -0.6% 4,409 南 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 南房総市白浜町乙浜字前田633番6 15,700 15,700 0.0% 5,247 南東 / 9.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 南房総市千倉町久保字馬場1446番1 7,550 7,600 -0.7% 5,308 南西 / 7.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 南房総市和田町下三原字大原405番 12,800 12,900 -0.8% 9,318 北 / 4.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 館山市上真倉字砂田92番18 24,600 24,600 0.0% 9,454 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし