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千葉県南房総市富浦町南無谷のAI査定結果

前年価格
14,966 円/m²
49,474 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県南房総市富浦町南無谷の現在の推定地価は、平米単価で14,892円/m²、坪単価で49,230円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,197 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,073 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 南房総市富浦町南無谷字御園2201番外 12,700 12,800 -0.8% 134 南 / 3.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 南房総市富浦町原岡字浜町乙150番 19,200 19,200 0.0% 2,197 南 / 2.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 南房総市富浦町多田良字出口516番1 15,700 15,700 0.0% 3,073 北西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 南房総市市部字宿免21番1 22,100 22,100 0.0% 3,874 東 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 館山市船形字堀合497番5 21,000 21,100 -0.5% 4,142 南 / 3.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 千葉県 南房総市市部字埋田190番49 17,800 17,900 -0.6% 4,152 南西 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 千葉県 館山市那古字溜1536番28 21,400 21,400 0.0% 5,702 北 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 千葉県 安房郡鋸南町竜島字蟹田955番1 22,000 22,000 0.0% 5,929 南西 / 4.50m - / - _ / なし