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千葉県南房総市富浦町豊岡のAI査定結果

前年価格
16,929 円/m²
55,964 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県南房総市富浦町豊岡の現在の推定地価は、平米単価で16,887円/m²、坪単価で55,825円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,961 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 南房総市富浦町原岡字浜町乙150番 19,200 19,200 0.0% 1,036 南 / 2.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 南房総市富浦町南無谷字御園2201番外 12,700 12,800 -0.8% 1,172 南 / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 南房総市富浦町多田良字出口516番1 15,700 15,700 0.0% 1,961 北西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 館山市船形字堀合497番5 21,000 21,100 -0.5% 2,956 南 / 3.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 千葉県 館山市那古字溜1536番28 21,400 21,400 0.0% 4,532 北 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 南房総市市部字宿免21番1 22,100 22,100 0.0% 4,702 東 / 7.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 南房総市市部字埋田190番49 17,800 17,900 -0.6% 4,927 南西 / 6.00m - / - _ / なし