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千葉県南房総市白浜町滝口のAI査定結果

前年価格
17,359 円/m²
57,384 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県南房総市白浜町滝口の現在の推定地価は、平米単価で17,323円/m²、坪単価で57,267円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 236,000 円/m²
前年 238,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 1.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 7,279 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 南房総市白浜町滝口字中川下6305番2 14,000 14,000 0.0% 728 東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 南房総市白浜町根本字港1624番73 12,100 12,100 0.0% 2,547 北 / 3.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 館山市犬石字川向1496番78 13,500 13,600 -0.7% 3,787 東 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 南房総市白浜町乙浜字前田633番6 15,700 15,700 0.0% 5,055 南東 / 9.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 館山市藤原字片フタ1169番 236,000 238,000 -0.8% 5,159 _ / 1.80m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 南房総市千倉町大川字御霊448番1 14,600 14,800 -1.4% 7,279 南東 / 7.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 館山市上真倉字砂田92番18 24,600 24,600 0.0% 7,493 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし