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千葉県南房総市石堂原のAI査定結果

前年価格
5,641 円/m²
18,647 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県南房総市石堂原の現在の推定地価は、平米単価で5,615円/m²、坪単価で18,563円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,050 円/m²
前年 5,070 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,660 円/m²
前年 4,680 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 7,950 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,850 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,700 円/m²
前年 3,720 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.10m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,772 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 南房総市宮下字東畑587番1 5,050 5,070 -0.4% 912 南 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 南房総市和田町黒岩字内田665番 4,660 4,680 -0.4% 3,044 北西 / 2.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 南房総市西原字刈田作547番1外 7,900 7,950 -0.6% 4,136 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 南房総市和田町下三原字大原405番 12,800 12,900 -0.8% 4,819 北 / 4.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 南房総市御庄字根廻1315番1外 8,850 8,900 -0.6% 5,147 東 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 南房総市平久里下字大塚2034番1 3,700 3,720 -0.5% 5,702 西 / 3.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 南房総市和田町和田字和田前445番4外 17,200 17,300 -0.6% 5,752 南東 / 4.10m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 千葉県 南房総市白子字菖蒲田949番1 13,600 13,700 -0.7% 6,772 東 / 4.00m - / - _ / なし