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千葉県印旛郡栄町三和のAI査定結果

前年価格
32,685 円/m²
108,050 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県印旛郡栄町三和の現在の推定地価は、平米単価で33,621円/m²、坪単価で111,143円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 43,200 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 42,300 円/m²
前年 41,600 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 47,500 円/m²
前年 45,600 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 2,354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,040 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 3,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,504 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 印西市小林北1丁目10番18 43,200 41,500 +4.1% 1,727 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 千葉県 印西市小林北3丁目7番2 42,300 41,600 +1.7% 1,920 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 千葉県 印西市小林浅間1丁目10番4 47,500 45,600 +4.2% 2,354 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 印旛郡栄町四箇字中耕地66番 8,000 8,000 0.0% 2,499 南東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 茨城県 北相馬郡利根町大字立木字宮宿2182番9 8,040 8,200 -2.0% 3,017 南 / 4.30m - / - _ / なし
6 公示価格 千葉県 印西市木下東2丁目10番15 30,700 30,300 +1.3% 3,036 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 千葉県 印西市笠神字笠神前788番2外 11,200 11,300 -0.9% 3,504 西 / 4.80m - / - _ / なし