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千葉県印旛郡栄町西のAI査定結果

前年価格
36,818 円/m²
121,712 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県印旛郡栄町西の現在の推定地価は、平米単価で37,917円/m²、坪単価で125,344円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 43,200 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 42,300 円/m²
前年 41,600 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,770 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,842 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 47,500 円/m²
前年 45,600 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 2,454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,899 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 2,906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 印西市小林北1丁目10番18 43,200 41,500 +4.1% 1,341 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 千葉県 印西市小林北3丁目7番2 42,300 41,600 +1.7% 1,770 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 千葉県 印西市木下東2丁目10番15 30,700 30,300 +1.3% 1,842 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 印西市小林浅間1丁目10番4 47,500 45,600 +4.2% 1,983 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 千葉県 印西市小林大門下1丁目13番7 40,000 38,500 +3.9% 2,454 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 千葉県 印西市滝字古内281番2外 12,200 12,200 0.0% 2,899 南西 / 3.60m - / - _ / なし
7 公示価格 茨城県 北相馬郡利根町大字布川字野岸2080番45 15,400 15,800 -2.5% 2,906 南西 / 6.20m - / - 低専1 / なし