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千葉県印旛郡酒々井町伊篠新田のAI査定結果

前年価格
65,390 円/m²
216,166 円/坪
8.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県印旛郡酒々井町伊篠新田の現在の推定地価は、平米単価で70,649円/m²、坪単価で233,550円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 78,000 円/m²
前年 72,000 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 1,304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 24.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 36,900 円/m²
前年 33,500 円/m²
前年比: +10.1%
📏 距離 1,665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 59,000 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: +11.3%
📏 距離 1,986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 78,300 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: +8.0%
📏 距離 1,988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +10.7%
📏 距離 2,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 67,500 円/m²
前年 65,400 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 2,188 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 74,000 円/m²
前年 72,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 2,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 富里市七栄字南新木戸1006番5 78,000 72,000 +8.3% 1,304 北東 / 24.10m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 千葉県 富里市七栄字中木戸576番9外 36,900 33,500 +10.1% 1,665 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 千葉県 成田市並木町字角林谷132番3 59,000 53,000 +11.3% 1,986 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 成田市飯仲字向台1番60 78,300 72,500 +8.0% 1,988 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 千葉県 成田市公津の杜6丁目17番5 114,000 103,000 +10.7% 2,160 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 千葉県 印旛郡酒々井町東酒々井1丁目1番217 67,500 65,400 +3.2% 2,188 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 千葉県 印旛郡酒々井町中央台1丁目14番11 74,000 72,000 +2.8% 2,219 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし