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千葉県印旛郡酒々井町尾上のAI査定結果

前年価格
47,508 円/m²
157,051 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県印旛郡酒々井町尾上の現在の推定地価は、平米単価で48,610円/m²、坪単価で160,696円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 61,400 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 67,500 円/m²
前年 65,400 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 89,000 円/m²
前年 87,400 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 74,000 円/m²
前年 72,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 32,900 円/m²
前年 32,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 29,200 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 印旛郡酒々井町尾上字馬場354番 7,800 7,800 0.0% 705 南東 / 4.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 印旛郡酒々井町東酒々井4丁目4番145 61,400 60,000 +2.3% 866 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 千葉県 印旛郡酒々井町東酒々井1丁目1番217 67,500 65,400 +3.2% 911 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 印旛郡酒々井町中央台1丁目29番4 89,000 87,400 +1.8% 1,402 南西 / 18.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 千葉県 印旛郡酒々井町中央台1丁目14番11 74,000 72,000 +2.8% 1,544 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 千葉県 印旛郡酒々井町酒々井字上宿1632番7 32,900 32,900 0.0% 1,852 北西 / 7.20m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 千葉県 印旛郡酒々井町上本佐倉1丁目6番4 29,200 28,900 +1.0% 2,297 西 / 8.00m - / - 低専1 / なし