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千葉県印旛郡酒々井町馬橋のAI査定結果

前年価格
23,550 円/m²
77,852 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県印旛郡酒々井町馬橋の現在の推定地価は、平米単価で23,801円/m²、坪単価で78,681円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 29,200 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 60,000 円/m²
前年 58,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 2,169 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 32,900 円/m²
前年 32,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 2,300 円/m²
前年 2,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 26,400 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 36,200 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 2,726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 61,400 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 2,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 71,300 円/m²
前年 69,700 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 2,917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 印旛郡酒々井町馬橋字中之尾余673番3 16,600 16,600 0.0% 193 北西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 印旛郡酒々井町上本佐倉1丁目6番4 29,200 28,900 +1.0% 1,576 西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 千葉県 佐倉市白銀2丁目15番5 60,000 58,500 +2.6% 2,169 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 千葉県 印旛郡酒々井町酒々井字上宿1632番7 32,900 32,900 0.0% 2,347 北西 / 7.20m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 千葉県 印旛郡酒々井町尾上字馬場354番 7,800 7,800 0.0% 2,435 南東 / 4.70m - / - _ / なし
6 公示価格 千葉県 佐倉市宮本字五良山442番1外 2,300 2,300 0.0% 2,592 東 / 3.60m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 千葉県 八街市みどり台2丁目18番5 26,400 26,400 0.0% 2,601 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 千葉県 佐倉市大蛇町字千日前481番1 36,200 34,400 +5.2% 2,726 西 / 5.90m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 千葉県 印旛郡酒々井町東酒々井4丁目4番145 61,400 60,000 +2.3% 2,887 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
10 都道府県地価 千葉県 印旛郡酒々井町中央台2丁目14番10 71,300 69,700 +2.3% 2,917 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし