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千葉県印西市原山のAI査定結果

前年価格
102,234 円/m²
337,965 円/坪
6.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県印西市原山の現在の推定地価は、平米単価で109,151円/m²、坪単価で360,830円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 139,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +11.2%
📏 距離 1,149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 202,000 円/m²
前年 199,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 999.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 63,800 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: +8.1%
📏 距離 1,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 75,500 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: +12.7%
📏 距離 1,425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +9.3%
📏 距離 1,806 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 102,000 円/m²
前年 99,800 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 2,100 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 94,100 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +10.7%
📏 距離 2,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 57,700 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: +13.1%
📏 距離 2,330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#10 公示価格
現在価格 83,400 円/m²
前年 75,800 円/m²
前年比: +10.0%
📏 距離 2,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 印西市戸神台1丁目16番2 139,000 125,000 +11.2% 1,149 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 印西市中央北2丁目1番2 202,000 199,000 +1.5% 1,154 北東 / 999.90m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 千葉県 印西市高花5丁目17番6 63,800 59,000 +8.1% 1,193 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 千葉県 印西市鹿黒南1丁目3番 75,500 67,000 +12.7% 1,425 北東 / 25.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 千葉県 白井市桜台3丁目8番8 106,000 97,000 +9.3% 1,806 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 千葉県 印西市船尾字本郷1309番 13,700 13,700 0.0% 1,967 西 / 3.60m - / - _ / なし
7 公示価格 千葉県 印西市西の原4丁目1番 102,000 99,800 +2.2% 2,100 北 / 12.50m - / 角地 準工 / なし
8 都道府県地価 千葉県 印西市木刈4丁目16番3 94,100 85,000 +10.7% 2,291 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 千葉県 印西市松崎台1丁目8番3 57,700 51,000 +13.1% 2,330 南西 / 14.00m - / - 工業 / なし
10 公示価格 千葉県 印西市木刈5丁目17番12 83,400 75,800 +10.0% 2,481 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし