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千葉県印西市和泉のAI査定結果

前年価格
80,133 円/m²
264,903 円/坪
7.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県印西市和泉の現在の推定地価は、平米単価で86,203円/m²、坪単価で284,968円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 75,500 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: +12.7%
📏 距離 1,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,588 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 94,100 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +10.7%
📏 距離 1,682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +9.3%
📏 距離 1,987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 202,000 円/m²
前年 199,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 999.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 139,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +11.2%
📏 距離 2,702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 38,200 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 71,900 円/m²
前年 71,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 印西市鹿黒南1丁目3番 75,500 67,000 +12.7% 1,292 北東 / 25.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 千葉県 印西市鹿黒字堀込435番1外 12,900 12,900 0.0% 1,588 南西 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 印西市木刈4丁目16番3 94,100 85,000 +10.7% 1,682 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 白井市桜台3丁目8番8 106,000 97,000 +9.3% 1,987 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 千葉県 印西市中央北2丁目1番2 202,000 199,000 +1.5% 2,013 北東 / 999.90m - / - 商業 / 防火
6 都道府県地価 千葉県 印西市戸神台1丁目16番2 139,000 125,000 +11.2% 2,702 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 千葉県 印西市大森字西埜原3422番31 38,200 37,600 +1.6% 2,922 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 千葉県 印西市大森字狸穴2454番10外 71,900 71,600 +0.4% 3,107 南 / 22.00m - / - 住居2 / なし