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千葉県印西市木下東のAI査定結果

前年価格
33,995 円/m²
112,380 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県印西市木下東の現在の推定地価は、平米単価で34,605円/m²、坪単価で114,397円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 47,100 円/m²
前年 45,900 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 43,200 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 2,245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 2,388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 印西市木下東2丁目10番15 30,700 30,300 +1.3% 432 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 印西市木下字池田725番83 46,000 45,000 +2.2% 1,560 東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 千葉県 印西市木下字樽場1521番162 47,100 45,900 +2.6% 1,689 南 / 4.60m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 印西市小林北1丁目10番18 43,200 41,500 +4.1% 2,245 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 茨城県 北相馬郡利根町大字布川字野岸2080番45 15,400 15,800 -2.5% 2,388 南西 / 6.20m - / - 低専1 / なし