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千葉県印西市松崎のAI査定結果

前年価格
37,034 円/m²
122,425 円/坪
8.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県印西市松崎の現在の推定地価は、平米単価で40,322円/m²、坪単価で133,297円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 57,700 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: +13.1%
📏 距離 927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 公示価格
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,068 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 63,800 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: +8.1%
📏 距離 1,753 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 139,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +11.2%
📏 距離 2,545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 102,000 円/m²
前年 99,800 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 3,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 印西市松崎台1丁目8番3 57,700 51,000 +13.1% 927 南西 / 14.00m - / - 工業 / なし
2 公示価格 千葉県 印西市船尾字本郷1309番 13,700 13,700 0.0% 1,068 西 / 3.60m - / - _ / なし
3 公示価格 千葉県 八千代市神野字宮下745番1 14,300 14,400 -0.7% 1,414 北東 / 5.50m - / - _ / なし
4 公示価格 千葉県 印西市高花5丁目17番6 63,800 59,000 +8.1% 1,753 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 千葉県 印西市吉田字馬々台1705番 8,100 8,200 -1.2% 1,869 東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 印西市戸神台1丁目16番2 139,000 125,000 +11.2% 2,545 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 千葉県 印西市西の原4丁目1番 102,000 99,800 +2.2% 3,166 北 / 12.50m - / 角地 準工 / なし