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千葉県印西市滝野のAI査定結果

前年価格
49,688 円/m²
164,258 円/坪
59.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県印西市滝野の現在の推定地価は、平米単価で79,109円/m²、坪単価で261,518円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+59.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 81,900 円/m²
前年 76,700 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 112,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 817 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +10.4%
📏 距離 1,163 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 85,100 円/m²
前年 79,100 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 1,809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,905 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 印西市滝野2丁目15番14 81,900 76,700 +6.8% 448 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 印西市牧の原4丁目17番64 112,000 0 - 817 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 千葉県 印西市東の原2丁目24番8 106,000 96,000 +10.4% 1,163 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 印西市滝字古内281番2外 12,200 12,200 0.0% 1,191 南西 / 3.60m - / - _ / なし
5 公示価格 千葉県 印西市西の原2丁目14番4 85,100 79,100 +7.6% 1,809 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 千葉県 印西市小林大門下1丁目13番7 40,000 38,500 +3.9% 1,905 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 千葉県 印西市造谷字東門原534番7外 15,000 15,100 -0.7% 2,491 西 / 11.00m - / - _ / なし