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千葉県印西市物木のAI査定結果

前年価格
34,040 円/m²
112,529 円/坪
10.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県印西市物木の現在の推定地価は、平米単価で37,674円/m²、坪単価で124,544円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 38,300 円/m²
前年 36,800 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 47,500 円/m²
前年 45,600 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,083 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 81,900 円/m²
前年 76,700 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 1,492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 43,200 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 112,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 印西市小林大門下1丁目13番7 40,000 38,500 +3.9% 514 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 印西市滝字古内281番2外 12,200 12,200 0.0% 869 南西 / 3.60m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 印西市小林字宿1606番14外 38,300 36,800 +4.1% 1,045 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 印西市小林浅間1丁目10番4 47,500 45,600 +4.2% 1,083 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 千葉県 印西市笠神字笠神前788番2外 11,200 11,300 -0.9% 1,323 西 / 4.80m - / - _ / なし
6 公示価格 千葉県 印西市滝野2丁目15番14 81,900 76,700 +6.8% 1,492 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 千葉県 印西市小林北1丁目10番18 43,200 41,500 +4.1% 1,717 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 千葉県 印西市牧の原4丁目17番64 112,000 0 - 2,693 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし